OUTLINE

物件概要

建物概要

所在地 東京都品川区西品川一丁目778番1他(地番)
交通 「大崎」駅徒歩6分(JR線・りんかい線)※1
「大井町」駅徒歩13分(JR線・東急大井町線・りんかい線)

※1「 東京都市計画道補助線第163号線(横須賀線、東海道新幹線交差部)拡幅整備事業」の工事により、本プロジェクト竣工後に徒歩分数・徒歩ルートについて段階的に変更が生じる予定です。詳しくは当社スタッフまでお尋ねください。

竣工 平成30年1月(予定)
事業主 西品川一丁目地区市街地再開発組合/住友不動産
設計 株式会社日建設計
施工 大成建設株式会社
構造 鉄骨造(柱一部CFT造)、鉄筋コンクリート造
免震構造(地下1階柱頭免震)
階数 地下2階、地上24階、塔屋1階
最高高さ SGL+114.12m
敷地面積 6,028.28坪(19,927.70㎡)
延床面積 53,842.97坪(177,988.72㎡)
総貸室面積 36,531.34坪(120,761.66㎡)
セキュリティ 1階通用口に電気錠、非接触ICカードリーダーを設置
エレベーター 乗用(35人乗):高層1・高層2・中層・低層で各8基
駐車場用(13人乗):2基
駐輪場用(22人乗):2基
非常用(27人乗):3基(内VIP専用対応可1基)
駐車場 平置38台、機械式220台(内ハイルーフ対応109台)
荷捌用平置11台、身障者用平置5台
機械式駐車場サイズ(長・幅・高) 
・ 普通車 L:5,300×W2,050×H1,550
・ ハイルーフ L:5,300×W2,050×H2,050
駐輪場 200台

設備概要

受電方式 特別高圧66kV、50Hz本線・予備線受電方式
ビル用非常用発電機 デュアルフューエルガスタービン:3,000kVA×2基(実装)
ガスタービン2,000kVA×6基(スペース確保)
オイルタンク72時間分(実装)
空調方式 水熱源マルチパッケージ型空調方式(2-22階)
空冷マルチパッケージ型空調方式(23,24階)
情報通信設備 NTT、KDDI用 82φ×5本×2方向
CSアンテナ 衛星通信用 3.6mφ×1台+1.8φ×1台+CS用
12mφ×2台分のスペース確保(実装に関しては応相談)

貸室概要

基準階面積 1,659.42坪(5,485.57㎡)~1,662.15坪(5,494.59㎡)
天井高 約3.0m
OAフロア 約10cm
床荷重 500kg/㎡(一部1,000kg/㎡)
天井方式 システム天井(600角グリッド)
電気容量(実装) 電灯:実負荷 コンセント:60VA/㎡(貸室面積あたり)
テナント予備動力:15VA/㎡(配電盤内ブレーカー止め)
電気容量(将来対応) 100VA/㎡程度の容量アップ可能
(貸室内トランス増設による。増設空調電源含む)
停電および年次点検用
発電機バックアップ電源
単相100V/200V 15VA/㎡(配電盤内ブレーカー止め)
三相200V 7VA/㎡(配電盤内ブレーカー止め)

本内容は、2017年3月時点の設計計画等を基に作成しており、竣工時と異なる可能性がございます。